ビスケット備忘録

不動産投資信託の有用性が危険性

株式投資でも不動産投資もしている。不動産投資は中古ワンルームマンションを対象としているが、最近の中古ワンルームマンションを購入する場合、不動産投資信託を保有しているのが良いのではないかと考えるようになった。中古ワンルームマンションの一部を保有し、客室のリスクを減らすことができますが、不動産投資信託には、勝つことができないからだ。
レオパレス21が提供する、"30年一括借りてアパート経営"は、"土地を把握する力"、"賃貸集客力""確かな管理力""3つの力"を主軸に、柔軟な発想の転換によって進化、発展をさせてきた独自のシステムです。オーナーは、最長30年間に渡って有用かどうかに関係なく、約束して、借りて使用料を支払うことで安定したアパート経営の収益を実現することができます。
　山形市出身で青森山田高野球部の渋谷良弥監督（６４）が２５日、同校で退任を発表した。
　青森山田は２３日の準々決勝で敗退。会見した渋谷監督は「満足の行く１０年間でした」と話した。今後は総監督として指導を続けるが、公式戦は指揮しない。
　渋谷監督は山形県野球連盟の後藤成弥会長の実弟。０１年まで３０年間、日大山形高で監督を務め、春３、夏１１、青森山田で春１、夏７の計２２回の甲子園出場を果たした。【前田洋平】

７月２６日朝刊

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　山形大会は２６日に準決勝２試合が中山町の荘銀・日新スタジアムである。午前１０時からの第１試合で、鶴岡東が日大山形と対戦。午後０時半開始予定の第２試合は、昨年の覇者山形中央と、ノーシードから勝ち上がった羽黒が激突する。見どころを探った。【前田洋平】
　◆山形中央ＶＳ羽黒
　◇覇者・ノーシード対決
　春夏甲子園を経験した山形中央のエース横山と、４試合で３０点を挙げたチーム打率３割５分の羽黒打線の勝負が見どころだ。
　横山は、準々決勝の新庄北戦で終盤に１３９キロを出すなど、調子を上げている。一方で、今大会、３試合で１９回３分の２を投げ８四死球と制球に不安が残る。新庄北戦では四球で走者を出し盗塁死やけん制死でしのいできた。四回無死で二塁打と単打を浴びて１点を失ったものの、その後２三振を奪い逆転を阻止するなど勝負どころでの集中力は高い。守りは、３試合で１失策と堅守。「後は集中力」と庄司監督は準決勝への意気込みを見せる。
　ノーシードで勝ち上がってきた羽黒は、延長十二回の１回戦を除いた３試合で中盤に４点以上の大量得点を奪った。２回戦、準々決勝を七回コールドで制してきた打撃力は十分。１番山田の６割２分５厘を筆頭にチームの通算打率は３割５分。今大会３０点をたたき出している。準決勝でも「自分たちの打撃をするだけ」と横田監督は自信を見せる。
　◆鶴岡東ＶＳ日大山形
　◇中軸の復調が鍵握る
　鶴岡東と日大山形は昨年も準決勝で戦い、延長十一回の接戦を鶴岡東が５−４で制した。ともに打のチームで、どちらが打ち合いを制するかが鍵だ。
　鶴岡東のチーム打率は３割８分。３試合で２１点を挙げた。打率６割６分の４番萩原は信頼できる存在。３割３分の３番木口が復調すれば心強い。昨年準決勝に出場した５人が残り、経験は豊富。佐藤監督は「野手陣は落ち着いて見ていられる」と信頼を寄せる。
　日大山形は、雪辱を果たしたいとさらに磨きをかけた打線が、今大会の３試合すべてで２けた安打と波に乗っている。チームの通算打率は４割３分。
　４番相原は、今大会では１０打数３安打といま一つ調子が上がっていないが、いずれも打率５割を超える奥山、奥村、浅沼、塚田とすきがない打線がそろう。荒木監督は「一つ一つのプレーを大事にこなしたい」と執念を見せる。
………………………………………………………………………………………………………
　○…これまでの戦績…○
　《山形中央》
　▽２回戦
山形中央
　　００２０００１２０＝５
　　０００００００００＝０
新庄神室産
　▽３回戦
山形中央　３０４３０＝１０
九里学園　０００００＝０
　（五回コールド）
　▽準々決勝
山形中央
　　０１０００１０００＝２
　　０００１０００００＝１
新庄北
　《羽黒》
　▽１回戦
山本学園
　　０００１２１０１００００＝５
　　２０００１２０００００１＝６
羽黒
　（延長十二回）
　▽２回戦
羽黒　１０００１５０＝７
楯岡　０００００００＝０
　（七回コールド）
　▽３回戦
酒田南　００３００００００＝３
羽黒　　０３０４１１００×＝９
　▽準々決勝
東海大山形　０００００００＝０
羽黒　　　　０００５１２×＝８
　（七回コールド）
　《鶴岡東》
　▽２回戦
鶴岡東　５０００２２２＝１１
酒田東　０００２０００＝２
　（七回コールド）
　▽３回戦
鶴岡東
　　３２００００１１＝７
　　００００００００＝０
米沢興譲館
　（八回コールド）
　▽準々決勝
鶴岡東　１０００１０１００＝３
山形工　０１０００００００＝１
　《日大山形》
　▽２回戦
山形東　　０００００＝０
日大山形　１２７２×＝１２
　（五回コールド）
　▽３回戦
日大山形
　　３１０１０００００＝５
　　０１０００００００＝１
米沢工
　▽準々決勝
山形城北　１００１０００＝２
日大山形　００２１３０３＝９
　（七回コールド）

７月２６日朝刊

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