ビスケット備忘録

店舗マーケティングの便利な居抜き方法

居抜きは、建物の元の備えている家具や設備をそのままにしたまま、物件の売買をすることをいいます。特に、居抜きは、店舗のマーケティングで実施されることが多く、また施設の準備をする必要がないため、購入者と借用人にメリットが多いです。また、販売者や融資においても、処理費用などの節約という利点があります。
居抜き出店は、似たような業種の店舗が撤退後、施設をそのまま利用して出店することをいいます。特に、飲食店の場合は、キッチン周りの設備はあまり変わらないので、空調やガス設備はそのまま使用して問題ありません。このため、居抜き出店のインテリアなどに費用があまりかからないので、初期投資を抑える形で出店できるという利点があります。
　シャーロット・ボブキャッツが、ポール・サイラス暫定HCと来シーズン終了まで契約を延長することが分かった。現在は最終調整を行っており、延長契約は成立間近だという。現地15日、米国の大手ポータルサイトが運営する『ヤフースポーツ』が報じている。

　ボブキャッツは、昨年12月22日にラリー・ブラウンHCを更迭。暫定HCに就任したサイラス氏は、これまでの戦略やゲームのテンポを変更してチームを組み立て直し、サイラス氏が指揮を取って以降は15勝13敗と調子が上向きになっている。現在のシーズン成績は24勝32敗で、イースタン・カンファレンスのプレイオフ圏内8位に付けているインディアナ・ペイサーズに1.5ゲーム差に迫っている。

　サイラス氏は過去10シーズンに渡り、ロサンゼルス・クリッパーズ、シャーロット・ホーネッツ（現ニューオーリンズ・ホーネッツ）、クリーブランド・キャバリアーズなどでヘッドコーチを歴任。通算355勝400敗という成績を残している。（STATS-AP）

　久米島キャンプ中の楽天・星野仙一監督（６４）といえば、球界のみならず財界、政界にも太いパイプを持ち、実際に国政選挙出馬をウワサされたのも１度や２度ではない。１５日、以前から親交がある居酒屋チェーン「ワタミ」の創業者、渡辺美樹氏（５１）の都知事選出馬表明をうけて口を開いた。

　星野監督と渡辺氏は昨年、「石川遼スペシャル　ＲＥＳＰＥＣＴ」（テレビ東京系）にコンビを組んで共演したほど。

　星野監督自身、「断って、断って…さすがにもうないやろ」と認める通り、何度も出馬の打診を受けてきたが、渡辺氏については「結構、票を集めるんじゃないかな。経営力はある。子どものころに親父さんの事業が傾いて、苦労もしている人だから」と期待を寄せ、「あの人はトップとして部下に対しては、おれなんかよりずっと厳しいよ。それも、全社員とその家族の生活がかかっているのだから当然だがな」とも明かした。

　ビル高層階のオフィスで部下を叱る際、「『今すぐここから飛び降りろ』とよく口にする」といわれる渡辺氏の厳しさは本当のようで、球界の闘将を超える闘将というわけか。

　「ところで、民主党は（都知事選に）候補を立てるのか？　幹部が『都知事選といえども一地方に過ぎない』と言っている？　そんなのは言い訳や！　東京はいろいろな意味で一国に匹敵するよ」と星野監督は興味津々。こうなると、昨年までニュース番組「ＺＥＲＯ」（日本テレビ系）のコメンテーターとして政治、社会問題にまで言及していただけに、舌鋒が鋭くなる。

　民主党の政策には首をひねることが多いようで、「たとえば、もともと大多数の日本人は、お金を払って高速道路を利用することには抵抗がなかった。高いけれど新幹線で行くよりは安いか…などと思いながら、料金を払うこと自体にはそれほど抵抗がなかったんだ。それなのに、１度無料にしたり一律１０００円にしておいて、あとから財源がないからやっぱり有料に戻しますとなったら、そりゃ国民みんなが怒るのも当たり前や。そういう“心理”がわかっていない」と一刀両断。心理戦が鍵を握る野球というスポーツで生き抜いてきた男ならではの見方かもしれない。

　もっとも、星野監督のしたたかさは、「おれは野球をやっている限りでは、星野さ〜んとか言ってチヤホヤもしてもらえるが、だからといって選挙に出て票が稼げるかというと、そうとはかぎらない。声援の“質”が違う。そこを勘違いしたらいかん」とわきまえているところにある。

　先の参院戦では、前巨人監督の堀内恒夫氏が自民党から、中畑清氏がたちあがれ日本から出馬したが、いずれも落選した。

　北京五輪の惨敗で株を下げながらも、楽天監督として再起のきっかけをつかんだ星野監督。采配だけではない。抜群の人心掌握術や処世術からも目が離せない。　（宮脇広久）

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　現地15日、左ひざに重傷を負い長期リハビリを続けてきたミルウォーキー・バックスのマイケル・レッドが、オールスター明けの現地21日にもチームに合流することが分かった。

　レッドは、昨年1月10日に左ひざのじん帯を2箇所断裂する大けがを負って以来、1年1か月に渡って戦列を離れている。今季はチームに帯同せず、オハイオ州コロンバスでリハビリを行っていた。レッドはチーム練習に復帰する時期を決めるため、まずはチームトレーナーとともにワークアウトを行う予定だが、試合復帰の時期は決まっていないとのこと。

　バックスで最も高級取りのレッドは、今季が6年総額9,100万ドル（約76億円）の契約の最終年で、今季のサラリーは1,830万ドル（約15億円）。レッドはNBA屈指のスリーポイントシューターとして知られ、プロ入りからの10年間で平均20.2得点という成績をマークしており、2008年北京五輪では金メダル獲得に貢献したが、五輪以降はわずか51試合の出場に留まっている。（STATS-AP）